Техническое обследование зданий: виды, объекты, причины осуществления

Техническое обследование зданий: виды, объекты, причины осуществления

Новые возведенные здания, а также их ранее построенные аналоги нуждаются в проверке пригодности составных конструкций и элементов – в случае утраты ими эксплуатационных характеристик объект может стать опасным для жизни и здоровья находящихся в нем людей. Регулярное может проводиться как на законодательном, так и судебном основании.

Виды обследований

• Предварительное. Подразумеваются визуальный осмотр, работы по обмеру здания и проверка их результатов на соответствие сведениям заявленного чертежа.
• Детальное или инструментальное. Когда результаты «зрительного» заключения ставятся под сомнение или их недостаточно для решения существующего проблемного вопроса, осуществляется тепловизионная, прочностная или микологическая экспертизы, а также производится проверка правильности используемых строительных расчетов. Мероприятия проходят с применением специального оборудования.

Объекты

• Основание здания: грунт, фундаментные балки, ростверки.
• Конструкция сооружения и ее основные элементы, включая стены, перекрытия, балконы, лестничные пролеты, другие опорные и несущие площадки.
• Инженерное оборудование и коммуникации.

Техническое обследование зданий: виды, объекты, причины осуществления

Показания к техническому обследованию

• Необходимость капитальной реконструкции, ремонта здания. В этом случае полученные результаты нужны для разработки адекватной проектной документации, рассчитанной на сохранение целостности определенных конструкций (например, имеющих историческую ценность).
• Сдача строительного объекта в пользование. Проводится с целью подтверждения эксплуатационной надежности и безопасности здания.

Помощь независимой технической экспертизы может пригодиться в случае аварий, пожаров и обрушений строительных конструкций, а также в разрешении гражданских судебных споров (при покупке недвижимости и пр.).